Chi Redige il Regolamento di Condominio?

Il regolamento di condominio diventa obbligatorio quando il numero dei condòmini supera le 10 unità. Fino a quel momento è possibile gestire la proprietà con le sole tabelle millesimali, utili per la corretta ripartizione delle spese comuni.

Esistono due principali tipologie di regolamento:
– Predisposto dal costruttore, che lo allega ai contratti di compravendita degli appartamenti.
– Deliberato dall’assemblea, approvato con la maggioranza dei presenti che rappresentino almeno la metà dei millesimi.

Se si ottiene l’unanimità può includere limitazioni all’uso delle proprietà private. Nei nuovi edifici, il costruttore sceglie il professionista incaricato della redazione del regolamento. Nei condomini già costituiti, invece, la scelta spetta all’assemblea, mentre l’amministratore ha il compito di eseguire le direttive. Un regolamento chiaro e condiviso è fondamentale per garantire una convivenza armoniosa tra i condòmini e una gestione ordinata degli spazi comuni.

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